L’économiste de la construction intervient tout au long d’un projet, mais ses missions évoluent considérablement entre la phase études et la phase travaux. Comprendre cette distinction est important pour tout maître d’ouvrage ou architecte qui souhaite tirer le meilleur parti de son économiste. Voici le détail de ces deux grandes phases d’intervention.
Phase études : anticiper et chiffrer
En phase études, l’économiste travaille principalement sur plans, en étroite collaboration avec l’architecte et les bureaux d’études techniques. Son objectif : s’assurer que le projet est financièrement viable et préparer les documents nécessaires à la consultation des entreprises.
Esquisse et faisabilité
Dès les premières esquisses, l’économiste réalise une estimation sommaire basée sur des ratios au m². Cette estimation permet au maître d’ouvrage de vérifier que le projet s’inscrit dans son enveloppe budgétaire. Si le budget est dépassé, l’économiste propose des pistes d’optimisation : simplification des formes, choix de matériaux alternatifs, réduction des surfaces.
APS et APD : affiner le chiffrage
Au fur et à mesure que le projet se précise, l’estimation s’affine. L’économiste réalise des métrés de plus en plus détaillés et établit une décomposition par lots. À ce stade, il identifie les postes les plus coûteux et alerte l’équipe de maîtrise d’œuvre sur les éventuels dépassements. C’est la phase d’arbitrage entre les ambitions du projet et la réalité budgétaire.
PRO/DCE : préparer la consultation
En phase PRO (Projet) et DCE (Dossier de Consultation des Entreprises), l’économiste entre dans le détail. Il rédige les CCTP (descriptifs techniques), établit les DPGF (décomposition des prix) et prépare l’ensemble des pièces écrites du dossier de consultation. C’est un travail minutieux qui demande rigueur et précision.
ACT : analyser les offres
Après réception des offres, l’économiste les analyse et les compare : vérification des prix, détection des erreurs et omissions, rédaction du rapport d’analyse et recommandation d’attribution. C’est une phase stratégique où l’expertise de l’économiste fait toute la différence.
Phase travaux : suivre et contrôler
Une fois le chantier lancé, le rôle de l’économiste change radicalement. Il passe du bureau au terrain, du prévisionnel au réel.
Vérification des situations de travaux
Chaque mois, les entreprises présentent leurs situations de travaux (demandes de paiement). L’économiste vérifie que les montants correspondent aux travaux réellement exécutés, contrôle les quantités et valide les propositions de paiement. C’est un travail de contrôle rigoureux qui protège le maître d’ouvrage.
Gestion des avenants et travaux modificatifs
En cours de chantier, des modifications sont souvent nécessaires : imprévus techniques, demandes du maître d’ouvrage, erreurs de conception. L’économiste chiffre l’impact financier de chaque modification, négocie avec les entreprises et formalise les avenants au marché.
Décompte général définitif
À la fin du chantier, l’économiste établit le DGD (Décompte Général Définitif) de chaque lot. Ce document récapitule l’ensemble des sommes dues à l’entreprise : marché initial, travaux supplémentaires, pénalités éventuelles, révision de prix. C’est le bilan financier final de l’opération.
Un accompagnement de bout en bout avec BM3E
Chez BM3E, nous assurons la continuité entre les phases études et travaux. Cette approche globale garantit une cohérence financière tout au long du projet et une connaissance approfondie du dossier à chaque étape. Contactez-nous pour un accompagnement complet de votre projet en Auvergne-Rhône-Alpes.
