à Annecy, Rumilly & Haute-Savoie
Assistance Maîtrise d’Ouvrage à Annecy :
vous portez un projet de construction, de rénovation ou de réhabilitation et vous cherchez un partenaire indépendant pour sécuriser chaque décision ?
BM3E est votre partenaire en Assistance Maîtrise d’Ouvrage en Haute-Savoie. Économiste de la construction et maître d’œuvre depuis notre agence de Rumilly et d’Alby-sur-Chéran, nous accompagnons maîtres d’ouvrage publics et privés sur l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Notre rôle : être votre interlocuteur unique, l’œil expert qui défend vos intérêts face aux architectes, bureaux d’études et entreprises, du programme initial jusqu’à la levée des réserves.
L’assistance à maîtrise d’ouvrage, ou AMO, désigne la mission confiée à un professionnel indépendant chargé d’épauler le maître d’ouvrage tout au long de son opération de construction. Contrairement à la maîtrise d’œuvre, qui conçoit et dirige l’exécution des travaux, l’AMO ne dessine pas et ne construit pas : il conseille, contrôle, arbitre et sécurise les choix du donneur d’ordre.
Le cadre de la mission est défini par la loi MOP (loi n° 85-704 codifiée dans le Code de la commande publique) et complété par le CCAG-Travaux pour les marchés publics. L’AMO peut intervenir sur tout ou partie du cycle de vie d’un projet, en complément ou en amont du maître d’œuvre, du contrôleur technique et du coordonnateur SPS.
Faire appel à un assistant maîtrise d’ouvrage construction présente trois bénéfices majeurs : un gain de temps pour le maître d’ouvrage qui n’est pas un professionnel du bâtiment, une maîtrise financière renforcée grâce à des estimations indépendantes, et une réduction du risque juridique et technique grâce à un regard expert sur chaque pièce du marché.
Notre méthodologie d’AMO bâtiment suit les phases normalisées par la loi MOP et complétées par notre expérience de terrain en économie de la construction.
Tout commence par la traduction de votre intention en programme exploitable. Nous formalisons vos besoins fonctionnels, vos contraintes (site, calendrier, budget enveloppe), vos exigences techniques et environnementales. Cette étape conditionne la suite : un programme flou produit un projet flou.
Avant d’engager une équipe de maîtrise d’œuvre, nous vérifions que votre projet tient debout. Études de faisabilité urbanistique, vérification de la constructibilité, première enveloppe budgétaire ratio, premier planning macro, analyse comparative de scénarios. Vous décidez en connaissance de cause.
Nous vous accompagnons dans la consultation et la sélection de l’équipe de maîtrise d’œuvre (architecte, BET structure, fluides, économiste si externe, acousticien). Nous rédigeons le cahier des charges de consultation, analysons les offres et préparons les contrats de maîtrise d’œuvre conformes à la loi MOP. À chaque phase d’études (esquisse, APS, APD, PRO), nous contrôlons la cohérence du projet avec le programme, l’enveloppe et le planning.
Nous validons le DCE produit par la maîtrise d’œuvre, vérifions la qualité du CCTP et de la DPGF, organisons la consultation, analysons les offres reçues et formulons une recommandation argumentée d’attribution. Sur les marchés publics, nous sécurisons la conformité au Code de la commande publique.
Pendant le chantier, nous restons votre interlocuteur unique. Nous participons aux rendez-vous de chantier, vérifions les situations de paiement des entreprises, arbitrons les travaux modificatifs, tenons le tableau de bord financier et alertons sur tout signal faible. Cette mission peut être couplée à notre prestation de Direction de l’Exécution des Travaux ou d’OPC.
Nous vous assistons lors des opérations préalables à la réception, de la réception elle-même, du suivi de la levée des réserves et du suivi de la garantie de parfait achèvement (GPA, 1 an) ainsi que de l’année de garantie biennale. Vous récupérez un ouvrage conforme à ce que vous avez payé.
Notre assistance à maîtrise d’ouvrage s’adresse à tous les profils de maîtres d’ouvrage qui n’ont pas en interne la compétence ou la disponibilité pour piloter un projet de construction :
L’AMO Auvergne-Rhône-Alpes que nous proposons couvre l’ensemble des typologies de bâtiment :
Quelle que soit la nature du projet, notre approche reste la même : protéger vos intérêts, fiabiliser le budget, tenir le planning.
BM3E réunit dans une même équipe les compétences d’économiste de la construction, de maître d’œuvre d’exécution, d’OPC et d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Cette polyvalence est une vraie différence sur le marché de l’AMO Haute-Savoie.
Concrètement, vous bénéficiez :
Notre pratique de l’Assistance Maîtrise d’Ouvrage en bâtiment s’appuie sur une maîtrise actualisée du cadre légal français. La loi MOP (loi n° 85-704 du 12 juillet 1985, codifiée depuis 2019 aux articles L.2410-1 et suivants du Code de la commande publique) définit les missions de maîtrise d’œuvre et les obligations du maître d’ouvrage public.
Le CCAG-Travaux (version 2021) encadre les marchés publics de travaux : ordres de service, délais d’exécution, pénalités, réception, garanties. Le Code de la commande publique régit les procédures de passation : appels d’offres, marchés à procédure adaptée (MAPA), accords-cadres.
Pour les opérations privées, nous nous appuyons sur la norme NF P 03-001 et sur les usages contractuels du secteur (CCAG-PI pour les missions intellectuelles, contrats de maîtrise d’œuvre type Ordre des Architectes). Quel que soit le régime applicable, notre rôle est de rendre ce cadre lisible et de l’utiliser au service de votre projet.
Implantés à Rumilly (74150) et à Alby-sur-Chéran (74540), nous intervenons en mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage sur l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes :
Pour les opérations situées hors de notre périmètre habituel, contactez-nous pour évaluer la faisabilité d’une intervention.
Quelle est la différence entre AMO et maîtrise d’œuvre ?
La maîtrise d’œuvre (architecte + BET) conçoit le bâtiment et dirige techniquement les travaux. L’assistance à maîtrise d’ouvrage ne conçoit pas : elle représente les intérêts du maître d’ouvrage face à la maîtrise d’œuvre et aux entreprises. AMO et MOE sont donc complémentaires, pas concurrents.
Quel est le coût d’une mission AMO ?
Le coût d’une mission d’AMO Haute-Savoie dépend du périmètre confié, de la complexité du projet et de la durée d’intervention. Il s’exprime généralement en pourcentage du montant des travaux (entre 1 % et 5 % selon les missions) ou en forfait. BM3E établit un devis transparent et détaillé après analyse de votre projet.
Quand faire appel à un AMO bâtiment ?
Le plus tôt possible. L’AMO apporte le maximum de valeur en phase amont, lors de la programmation et de la définition du budget, parce que ce sont les décisions de cette phase qui engagent le plus le coût final. Faire appel à un AMO après le démarrage du chantier reste utile, mais le levier d’optimisation est plus limité.
L’AMO est-il obligatoire ?
Non. La mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage n’est pas obligatoire au sens de la loi MOP. Elle est en revanche fortement recommandée dès lors que le maître d’ouvrage n’est pas un professionnel du bâtiment ou ne dispose pas d’un service technique interne dédié au projet.
Comment choisir son AMO en Haute-Savoie ?
Trois critères dominent : l’indépendance vis-à-vis des entreprises et de la maîtrise d’œuvre, la couverture du périmètre (technique, économique, juridique), et l’ancrage local pour les visites de chantier et la connaissance du tissu d’entreprises. BM3E coche ces trois cases sur l’ensemble du bassin annécien et de l’AMO Auvergne-Rhône-Alpes.
L’AMO est-il obligatoire ?
Non. La mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage n’est pas obligatoire au sens de la loi MOP. Elle est en revanche fortement recommandée dès lors que le maître d’ouvrage n’est pas un professionnel du bâtiment ou ne dispose pas d’un service technique interne dédié au projet.
Comment choisir son AMO en Haute-Savoie ?
Trois critères dominent : l’indépendance vis-à-vis des entreprises et de la maîtrise d’œuvre, la couverture du périmètre (technique, économique, juridique), et l’ancrage local pour les visites de chantier et la connaissance du tissu d’entreprises. BM3E coche ces trois cases sur l’ensemble du bassin annécien et de l’AMO Auvergne-Rhône-Alpes.
L’histoire de BM3E est ancrée dans la passion et la détermination à offrir des solutions complètes en maîtrise d’œuvre et économie de la construction. Fondée à Rumilly, notre société a émergé de la vision ambitieuse d’un président engagé, désireux de redéfinir les normes de l’industrie et de bâtir un héritage durable.
Notre parcours a débuté avec la conviction que chaque projet est une opportunité d’innovation et de responsabilité, en établissant des relations solides avec des promoteurs immobiliers, des entreprises de construction, des institutions publiques, ainsi que des architectes et concepteurs.
Nos objectifs sont clairs et ancrés dans une approche intégrée de la maîtrise d’œuvre, visant à dépasser les attentes de nos clients tout en respectant l’environnement. Nous nous engageons à fournir une assistance complète à la maîtrise d’ouvrage, une maîtrise d’œuvre économique de la construction, une assistance aux entreprises, une maîtrise d’œuvre d’exécution, ainsi qu’un ordonnancement, un pilotage, et une coordination efficace.
Au cœur de notre mission se trouve la promotion d’une vision écologique et durable. Chaque projet que nous entreprenons est guidé par le souci de minimiser notre empreinte environnementale, tout en garantissant des résultats de qualité exceptionnelle. Notre slogan, ‘Développons une idée, construisons un projet’, incarne notre engagement envers l’innovation, la durabilité et la construction de relations solides avec nos clients.
Ainsi, l’histoire de BM3E est une histoire d’engagement envers l’excellence, l’innovation et la durabilité. Nous sommes impatients de poursuivre cette histoire avec vous, en créant des projets exceptionnels qui transcendent les attentes et contribuent positivement à notre communauté.
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