à Annecy, Rumilly & Haute-Savoie
Économiste de la construction Annecy depuis Rumilly et Alby-sur-Chéran, BM3E sécurise le budget de vos projets de construction du premier ratio jusqu’à la dernière situation de travaux.
Notre rôle d’économiste BTP : transformer une intention de bâtir en chiffres fiables, traduire des plans en quantités exactes, rédiger des CCTP et DPGF qui tiennent face aux entreprises, et garantir que ce qui sort de terre correspond à ce que vous avez budgété.
Nous intervenons en Haute-Savoie, en Savoie, dans l’Ain et sur l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes pour la maîtrise d’œuvre, les architectes, les maîtres d’ouvrage publics et privés.
L’économiste de la construction est le spécialiste du coût du bâtiment. Métier reconnu par la convention collective Syntec, il intervient à toutes les phases d’un projet pour établir, vérifier et défendre l’enveloppe financière.
Son périmètre couvre trois grandes familles d’expertise : la quantification (avant-métrés tous corps d’état, métrés sur plans), l’estimation (ratios, déboursés, prix unitaires) et la rédaction des pièces écrites du marché (CCTP, DPGF, BPU, DQE). En économie de la construction, c’est lui qui fait le lien entre l’architecte qui dessine et l’entreprise qui chiffre.
Faire appel à un économiste construction Auvergne-Rhône-Alpes indépendant comme BM3E permet aux maîtres d’œuvre et maîtres d’ouvrage de disposer d’une estimation tierce, neutre et calée sur les prix réels du marché AURA — particulièrement précieux dans un bassin où les coûts varient fortement entre Annecy, le Genevois et les vallées alpines.
Notre cabinet d’économiste construction Haute-Savoie propose une offre complète, modulable selon l’avancement de votre projet et l’équipe déjà constituée.
Avant même que l’architecte ne sorte le premier crayon, nous chiffrons votre intention au ratio (€/m², €/lit, €/poste de travail) à partir d’opérations comparables récentes sur le territoire AURA. Cette première enveloppe vous permet d’arbitrer entre scénarios et de valider la viabilité financière de l’opération.
Au fil de la conception, nous affinons l’estimation en suivant les phases normalisées loi MOP : Esquisse (ESQ), Avant-Projet Sommaire (APS), Avant-Projet Définitif (APD). Chaque phase produit un estimatif plus précis, structuré par corps d’état, qui sert de jalon de validation budgétaire pour la maîtrise d’ouvrage.
En phase PRO et DCE, nous rédigeons les pièces écrites du marché : CCTP par lot, DPGF et BPU pour le quantitatif, DQE pour le détail estimatif. Ces documents structurent la consultation et déterminent la qualité des offres reçues. Un CCTP bien écrit, c’est moitié moins de travaux modificatifs sur le chantier.
Nous analysons les offres entreprises lot par lot, identifions les anomalies, comparons aux ratios marché et formulons une recommandation argumentée d’attribution. Nous accompagnons aussi les négociations techniques et financières avec les entreprises retenues.
Pendant l’exécution, l’économiste de la construction vérifie les situations mensuelles, valide les avenants, tient le tableau de bord financier, alerte sur les dérives budgétaires et instruit les variations de prix sur marchés à révision.
Notre prestation d’économiste bâtiment s’adresse à plusieurs profils :
Choisir un économiste de la construction Annecy indépendant comme BM3E, c’est gagner sur cinq plans :
L’expertise centrale de l’économiste de la construction réside dans la production des pièces écrites du marché.
Le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) décrit, lot par lot, les prescriptions techniques attendues : matériaux, normes (DTU, NF), procédés, performances. Mal rédigé, il ouvre la porte à toutes les interprétations entre l’entreprise et la maîtrise d’œuvre.
La DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire) traduit le CCTP en quantités. Elle structure la consultation, permet la comparabilité des offres et facilite l’analyse des travaux modificatifs en cours de chantier.
Le BPU (Bordereau des Prix Unitaires) est utilisé pour les marchés à bons de commande ou les accords-cadres. Il fixe les prix unitaires de prestations qui seront ensuite commandées au fil de l’eau.
Le DQE (Détail Quantitatif Estimatif) combine quantités et prix unitaires pour produire le montant prévisionnel des travaux. Il est essentiel pour les marchés publics relevant du Code de la commande publique.
L’économiste construction Auvergne-Rhône-Alpes s’appuie sur un référentiel normatif solide. La profession est représentée par l’UNTEC (Union Nationale des Économistes de la Construction) qui produit notamment l’indice BT de référence et anime la pratique métier.
Pour les marchés publics, le Code de la commande publique encadre les procédures de passation, et la loi MOP (codifiée aux articles L.2410-1 et suivants) définit les missions de maîtrise d’œuvre et les pièces écrites attendues. Le CCAG-Travaux 2021 fixe les règles d’exécution. Pour les marchés privés, la norme NF P 03-001 reste la référence contractuelle.
Sur le volet technique, nos rédactions s’appuient sur les DTU (Documents Techniques Unifiés) en vigueur et sur les exigences réglementaires actuelles : RE2020, décret tertiaire (Éco Énergie Tertiaire), audit énergétique réglementaire.
L’économie de la construction que nous pratiquons couvre tous les ouvrages bâtiment :
Depuis nos agences de Rumilly (74150) et Alby-sur-Chéran (74540), notre cabinet d’économiste construction Haute-Savoie intervient sur :
Pour les opérations hors zone, contactez-nous pour évaluer la faisabilité d’une mission.
Quelle est la différence entre un économiste de la construction et un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre conçoit et dirige l’exécution des travaux. L’économiste BTP chiffre, quantifie et rédige les pièces marché. Dans une équipe de maîtrise d’œuvre, l’économiste est un des intervenants techniques aux côtés de l’architecte, du BET structure et des fluides. BM3E exerce les deux métiers et propose une offre intégrée.
À quelles phases du projet faire intervenir un économiste ?
Le plus tôt possible. L’économie de la construction apporte le maximum de valeur dès la phase d’opportunité et de faisabilité, parce que ce sont les décisions amont qui engagent le plus le coût final. Faire intervenir un économiste uniquement en phase DCE limite le levier d’optimisation.
Quel est le coût d’une mission d’spécialiste du coût construction ?
La rémunération d’un expert en chiffrage bâtiment Annecy dépend de l’ampleur de la mission. Elle s’exprime généralement en pourcentage du montant prévisionnel des travaux (entre 0,5 % et 3 % selon les missions) ou en forfait pour une prestation ponctuelle. BM3E établit un devis transparent après analyse de votre projet.
Qui peut commander une mission d’économie de la construction ?
Tous les acteurs de la construction : maîtres d’œuvre, architectes, BET, entreprises générales, maîtres d’ouvrage publics et privés, promoteurs, foncières. La mission peut être directe ou intégrée à un contrat de maîtrise d’œuvre complète.
L’économiste de la construction est-il obligatoire ?
Non au sens strict, mais sur les marchés publics, la production de pièces écrites conformes (CCTP, DPGF, DQE) est une obligation. Faire appel à un économiste bâtiment spécialisé est donc fortement recommandé pour sécuriser la consultation et l’exécution.
L’histoire de BM3E est ancrée dans la passion et la détermination à offrir des solutions complètes en maîtrise d’œuvre et économie de la construction. Fondée à Rumilly, notre société a émergé de la vision ambitieuse d’un président engagé, désireux de redéfinir les normes de l’industrie et de bâtir un héritage durable.
Notre parcours a débuté avec la conviction que chaque projet est une opportunité d’innovation et de responsabilité, en établissant des relations solides avec des promoteurs immobiliers, des entreprises de construction, des institutions publiques, ainsi que des architectes et concepteurs.
Nos objectifs sont clairs et ancrés dans une approche intégrée de la maîtrise d’œuvre, visant à dépasser les attentes de nos clients tout en respectant l’environnement. Nous nous engageons à fournir une assistance complète à la maîtrise d’ouvrage, une maîtrise d’œuvre économique de la construction, une assistance aux entreprises, une maîtrise d’œuvre d’exécution, ainsi qu’un ordonnancement, un pilotage, et une coordination efficace.
Au cœur de notre mission se trouve la promotion d’une vision écologique et durable. Chaque projet que nous entreprenons est guidé par le souci de minimiser notre empreinte environnementale, tout en garantissant des résultats de qualité exceptionnelle. Notre slogan, ‘Développons une idée, construisons un projet’, incarne notre engagement envers l’innovation, la durabilité et la construction de relations solides avec nos clients.
Ainsi, l’histoire de BM3E est une histoire d’engagement envers l’excellence, l’innovation et la durabilité. Nous sommes impatients de poursuivre cette histoire avec vous, en créant des projets exceptionnels qui transcendent les attentes et contribuent positivement à notre communauté.
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